アパート研究会｜小冊子の内容

　これからアパート経営を始めようとする地主様に向けて、
　大手業者がすすめる30年家賃保障の問題点や、築10年から
　先の大規模修繕への対処法など、ぜひ知っていただきたい
　ポイントをまとめた小冊子を無料でプレゼントします。

　■小冊子の内容をご紹介します。

これからアパート経営を始めようとするあなたへ。

第一章： 30年保障があるから安心ですか？

アパートオーナーの破産は増えても、保証会社が決して倒産しないのはなぜ？

・破産軒数は、過去最高に。いま、アパートオーナー受難の時代です。
・家賃保障のなかった時代には破産するオーナーはごく少数でした。
30年家賃保障は、当初の保証額が期間中ずっと続くわけではありません。

・30年保障とは、オーナーの無知を前提にしたシステムなのです。
・30年家賃保障が無事に満期を迎える。そんな例はほとんどありません。
「保障があるから安心」ではありません。「よいアパートだから保証も長期につける」のです。

・いざという時には、支払われない。それが保証といえるでしょうか。
・「まず、保証ありき」ではなく、長期にわたり魅力的なアパートづくりを。

世の中の流れは、さらに入居者保護へ。オーナー負担は、いっそう重くなります。

・「東京ルール」をご存じですか？今後はリフォーム費用もオーナーの負担です。
・小額訴訟の上限が60万円に。トラブル裁判になる可能性が高まりました。
・リフォームや修繕の費用について、「30年家賃保証」は力いなってくれません。
親が建てたアパート。子どもの代には、費用ばかり必要に。そんなケースが増加中です。

・親の代には順調だったアパートも、「2代目の悲劇」がやってきます。
・迫りくる大規模修繕をどうするか。2代目にとって大きな課題になります。
・手取り額よりも課税所得が多くなる。そんな逆転現象が2代目を襲います。
最初に親がどんなアパートを建てたか。「2代目の悲劇」にそれが大きく影響します。

・「ライフサイクルコスト」の視点から、アパート経営を長期でとらえましょう。
・従来の発想から抜け出したオーナーにとって、いま、アパート経営は逆にチャンスなのです！

　※今、この小冊子を無料で差し上げています。『資料請求』からお申込みいただけます。

■ただ問題点を指摘するだけでなく、解決の方向性が示されているのがいいですね。（岡崎市Ｙさん）
■大手業者パンフレットには決して書いてない内容がとても参考になりました。（豊橋Ｆさん）
■業界の事情をよく知っている人の意見に納得！自分のアパート計画を見直すきっかけになりました。
　（名古屋市Ｒさん）

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