アパート研究会｜アパートオーナー2代目の問題

　新築のアパート経営が順調なのは、いわば当然のこと。
　築10年を過ぎると「２代目の悲劇」が息子さんを襲います。

建物もピカピカだから
入居者もどんどん集まるよ！

たまに空室が出ても
30年保証があるから心強いよ！

アパート建設で借金をして
相続税対策に役立ったよ！

丈夫な鉄筋アパートで
間取りも最新流行のものにしたよ！

入居者がうまらないのに、
まとまった修繕費ばかり
出ていくなぁ・・・・。

えっ、保証打ち切り？
家賃値下げ？
30年は安心じゃなかったの？

実収入より課税所得が高いなんて！税金を払うためアパートを経営してるみたいだ・・・。

時代遅れのスタイルでもつくり直せない！この建物、どう始末すればいいの？

こんな悲劇を防ぐには「建てる前い最低限のことを知っておく」のが何より大事なのです！

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